JFW219

Dit project betreft de nieuwbouw en transformatie van een bestaand gebouw aan de Jutfaseweg in Utrecht tot een modern appartementencomplex. Het oorspronkelijke pand, waarin voorheen een café was gevestigd, wordt herontwikkeld tot een woongebouw met meerdere zelfstandige appartementen. Door deze transformatie krijgt het gebouw een nieuwe functie en wordt het beter afgestemd op de hedendaagse woningvraag in de stad.

Het ontwerp combineert renovatie van bestaande bouwdelen met nieuwe toevoegingen. De bestaande structuur van het gebouw wordt waar mogelijk behouden en geïntegreerd in het nieuwe ontwerp. Tegelijkertijd worden nieuwe bouwdelen en interne indelingen toegevoegd om de woningkwaliteit te verbeteren en extra woonruimte te creëren. Hierdoor ontstaat een evenwicht tussen behoud van het oorspronkelijke karakter en de toevoeging van eigentijdse architectuur.

Het appartementencomplex bestaat uit meerdere woonlagen met in totaal tien appartementen. Op de begane grond bevinden zich verschillende compacte appartementen met eigen voorzieningen zoals keuken, badkamer en woonruimte. De bovenliggende verdiepingen bevatten eveneens zelfstandige appartementen, waarbij een centrale entree en trappenhuis zorgen voor de ontsluiting van het gebouw. De appartementen variëren in oppervlakte en indeling, waardoor verschillende woonvormen mogelijk zijn.

Op de bovenste verdieping wordt extra ruimte gecreëerd door middel van dakkapellen en een aangepaste dakstructuur. Hierdoor ontstaat meer stahoogte en daglicht in de bovenste woningen. Daarnaast zijn bij enkele appartementen loggia’s opgenomen, waardoor bewoners beschikken over een semi-buitenruimte binnen het gebouw.

De architectuur van het complex sluit aan bij de bestaande bebouwing in de straat, terwijl nieuwe materialen en geveldetails zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het ontwerp maakt gebruik van metselwerk in roodbruine tinten, antracietkleurige kozijnen en keramische dakpannen. Deze combinatie zorgt voor een samenhangend gevelbeeld dat past binnen de bestaande stedelijke context.

Door de combinatie van nieuwbouw en transformatie ontstaat een modern appartementencomplex dat efficiënt gebruik maakt van de bestaande structuur. Het project draagt bij aan de verdichting van de stad en creëert nieuwe woonruimte binnen een bestaande stedelijke omgeving.